Der Verkauf von Ihre Immobilie ist abhängig von vielen Faktoren, nach unserer Ansicht, sind diese die wichtigsten:
1. Ein guter Preis, geeignet für den Wert Ihre Immobilie und die Marktbedingungen zu dieser Zeit.
2. Das die Leute Ihr Wohnhaus mögen und lieben, was, im gewissem Masse, abhängig von Ihnen sein kann und muss nicht eine übermäßige Geldausgabe sein.
3. Hilfe von einer professionellen Immobilienfirma nehmen.
Wie weiß ich welche der beste Kaufwert für meine Immobilie ist?
Dass der Kaufpreis angemessen zu der Wirklichkeit des Immobilienmarktes ist, ist, zweifellos, der bestimmende Faktor wann Ihre Immobilie verkauft wird und was die Schnelligkeit des Kaufs beeinflussen wird.
Die Hauptfaktoren, die die Bestimmung des Wertes Ihrer Immobilie beeinflussen sind:
1. Die Größe der Immobilie: Fläche des Grundstückes und gebaute Meter der Immobilie.
2. Der Standort der Immobilie und das Niveau von den Dienstleistungen und die Wohnsiedlung.
3. Altertum und Erhaltungszustand.
4. Qualität des Baus und den Einrichtungen, sowohl in dem Wohnhaus, als auch außerhalb (Garten, Schwimmbad, Mauer, usw.).
5. Marktsituation und Analyse von dem Angebot von ähnlichen Immobilien zum Kauf.
Es ist sehr wichtig ein Kaufpreis für Ihre Immobilie festzulegen, die geeignet für Sie und für den Einkäufer ist, nach den aktuellen lokalen Immobilienmarktbedingungen. Weiterhin versucht man, dass der festlegende Preis nicht eine mögliche Verspätung zum Kauf der Immobilie führen kann. Sie müssen Ihre persönlichen Umstände überdenken und freiwillig entscheiden welchen Mindestkaufpreis Sie bereit sind zu akzeptieren.
"Der erste Eindruck ist der wichtigste"
Sie müssen fähig sein, sich in der Situation von einem möglichen Käufer hinein zu versetzen und die Immobilie durch seinen Augen betrachten. Alles was beschädigt oder fehlerhaft ist, reparieren und das Haus sauber und aufgeräumt haben, sind Mindestaspekte, die Sie in Betracht ziehen müssen, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen.
Machen Sie ein tiefgreifende, komplette und allgemeine Reinigung, damit das Haus danach einer längere Instandhaltung hat und denken Sie über die Zweckmäßigkeit die Wände noch ein Mal zu Malen und, wenn der Fall ist, auch Unterhalt des Gartens, damit alles in gutem Zustand ist und nicht ein schlechtes Bild von der Immobilie widerspiegelt.
"Weniger ist mehr"
Räumen Sie auf und packen Sie all die unnötigen Gegenstände in der Immobilie weg, werfen Sie die alten und kaputten Möbel weg. Sie müssen beachten, dass es wichtig ist, dass das Wohnhaus geräumig aussieht. Nicht viele Möbel zu haben und dass die gut gelegen sind und in Eintracht mit dem Raum sind, hilft das zu erreichen. Räumen Sie und werfen Sie alles weg was Sie nicht brauchen, wenn Sie das machen, wird das Haus geräumiger aussehen.
Wenn Sie umziehen, versuchen Sie, dass die Verpackungskartons nicht stören und nicht ein schlechtes Bild geben, weil sie den Besuch stören können. Ein helles, entlüftendes, und, zum Beispiel, mit Blumen oder kleine dekorative Details, ist immer gemütlicher und gibt ein Gefühl von Helligkeit und Vitalität.
Versuchen Sie, dass das Haus ein Bild zeigt, das es so neutral wie möglich ist, ohne Elemente, die Kontroverse haben können, die den möglichen Einkäufern missfallen oder beunruhigen können. Sie müssen alles machen was Sie können damit die Besucher ein guten Eindruck von dem Besuch in Ihre Immobilie haben. Ziehen Sie in Betracht, dass der erste Eindruck entscheidend ist...
Versuchen Sie die notwendige Reparaturen, die nicht zu teuer sind, wie zum Beispiel: Fenster, Schlosserhandwerk und Elektrizität zu machen. Die Badezimmern und die Küche sind bedeutende Räume und es ist wichtig, dass sie einen guten Eindruck verursachen und dass sie Sauber sind.
Ein Immobilienagent wählen um Ihre Immobilie zu verkaufen.
Hilfe von einer professionellen Immobilienagentur, die befähigt Ihre Immobilie zu den meisten möglichen potenziellen Einkäufer zu bringen, wird den Kauf erleichtern. Die Immobilienagentur wird die Kaufmöglichkeiten vermehren, mit einer weitere Verbreitung und Werbung von Ihre Immobilie.
Die Meisten Einkäufer von Immobilien in der Costa Blanca sind Ausländer. Damit ein potenzieller Einkäufer, mit ausländischen Ursprung, Ihre Immobilie Kauft, muss er/sie erst den Verkäufer vertrauen und ruhig sein, dass der Kauf er/sie machen will, kann er/sie das machen ohne Risiko. Eine professionelle Immobilienagentur wird wissen, den Kunden zu beraten und Garantien und Vertrauen anzubieten.
Um eine gute Immobilienagentur zu wählen, die die Immobilienagentur Ihre Immobilie verkauft, ist es wichtig, dass diese Immobilienagentur professionell ist, die überprüfte Erfahrung hat und die der lokaler Markt von der Zone wo die Immobilie ist, die Sie verkaufen wollen, gut kennen.
Die Fähigkeit von dem Agent Ihre Immobilie zu möglichen Einkäufern zu bringen hat, sowohl in dem nationalen, als auch in dem internationalen Markt, und die Fähigkeit Vertrauen zu ausdrücken, zu übermitteln, zu informieren und Lösungen für die Zweifeln und Fragen, die ein potenzieller Einkäufer, in all den Aspekten die Ihre Immobilie beeinflussen können (Dienste, urbanistische Dienste, Unterhaltungsdiente, Verbeserungen, Bau, Miete, usw.), haben kann, zu antworten, werden den Verkauf Ihrer Immobilie viel helfen.